Les points forts :

• Zone UT
• Proximité Marina

Cette parcelle située non loin Zone UT : Une zone touristique protégée est destinée exclusivement à l'implantation d'activités touristiques majeures telles que des hôtels, des clubs, des centres de loisirs, etc. et leurs annexes. Sont tolérées les activités agricoles à titre provisoire, mais sans infrastructures ou construction, ainsi que l'habitat nécessaire au fonctionnement et à la surveillance des activités touristiques, ainsi que celui des propriétaires. OBJECTIF :La zone UT du plan général d'aménagement de la commune d'Uturoa est destinée à protéger et favoriser de l'activité hôtelière dans le secteur de la baie de Tepua sur un site existant et sur de nouvelles terres. LES MOYENS :Implantée principalement autour d'infrastructures existantes elle vise à permettre leur protection et leur rénovation dans le cadre d'un programme de reprise de l'activité. Elle représente une superficie totale d'environ 92 a 12 ca, non comptée l'emprise sur le domaine public maritime. Destinée également à protéger l'environnement de la zone elle détermine un périmètre de protection rapproché capable de garantir l'unité architecturale des bâtiments. L'implantation de bungalows sur le lagon est limitée à un usage d'hôtellerie classée. Une seconde zone implantée sur la côte Ouest s'appuie sur un établissement existant (Sunset-Beach) et propose de créer de nouveaux réceptifs et de nouvelles activités en fonction de programmes qui restent à définir. D'une superficie de 782082 m2, les terrains sont orientés à l'Ouest pour bénéficier du couché de soleil, la marina d'Apooiti et l'aéroport en sont proches. L'extraction de matériaux sur le site pour la construction des infrastructures est interdite pour garantir son intégrité. Toute exploitation ou présence humaine devra se faire dans le cadre d'un respect du milieu naturel, l'enfouissement ou le dépôt de déchets seront en particulier totalement interdit.